Когда человек покупает уже построенный дом, коттедж или виллу, он находит своеобразный компромисс между желаемым домом мечты и чем-то похожими предложениями за приемлемую цену.
Даже если денег достаточно, выбрать можно только из того, что уже построено и наличие домов совсем не обязательно совпадет с вашими приоритетами. Турецкий рынок недвижимости совсем не исключение в этом плане, поэтому так популярно здесь строительство по проекту заказчика. Если позволяет бюджет и сроки, можно получить дом максимально соответствующий задуманному. Жители Турции готовы тратить время на выбор участка, на общение со строителями. Готовы нести большие денежные затраты и ждать пока будет закончено строительство, чтобы дом был индивидуальным, отвечал вкусам хозяев.
Как на практике реализуются строительные проекты?
Хотя обычно принято сначала выбирать и покупать участок, логичнее начинать с проекта. Участки добавляют некоторые ограничения и не каждый проект можно реализовать на любом участке.
Поэтому в Турецком индивидуальном строительстве принято сначала составить проект и обязательно определить его основные характеристики. Уже под готовый проект подбирается земельный участок. И тогда остаются формальности – оформить участок в соответствии с законодательством и можно приступать к реализации проекта. Закупаются стройматериалы, учитывая сортамент арматуры, размеры сортность других материалов.
Согласно Турецкому законодательству кроме договора на покупку земельного участка нужно заключать договор подряда на строительство. А сама процедура оформления собственности на землю занимает 2-3 недели.
Строительство в Турции ведется быстро, и легкие проекты реализуются за пару месяцев. В среднем сроки строительства по индивидуальному проекту составляют от 3 месяцев до года. Половину этого срока занимают отделочные работы, их в Турции принято проводить тщательно. Обязательное требование ко всем сооружением в Турции это сейсмостойкость, этому обязательно уделяется внимание, и проводятся экспертизы надежности здания.
Редко кто из жителей Турции занимается этим сам, там принята большая специализация, чем в нашей стране и каждый занимается своим делом. Поэтому турки обращаются в специализированные строительно-девелоперские компании, которых там ни мало.
